别墅面积是一层面积还是一共的?

别墅面积一般指一层面积，比如一栋三层别墅每层100平方米，总面积300平方米，但宣传时可能只说一层面积。购买时要问清楚是一层面积还是总面积，避免误解。开发商有时会模糊表述，让买家以为面积更大。

面积计算方式

别墅面积分建筑面积和使用面积。建筑面积包括墙体和公摊，使用面积是实际居住空间。比如一栋别墅建筑面积200平方米，使用面积可能只有150平方米。合同里会写明计算方式，签合同前要仔细看。

注意事项

买别墅时最好实地测量，用卷尺量一层实际大小。问清楚花园、车库是否算面积。有些别墅带地下室，地下室面积可能单独算。别只听销售说，自己算一遍更放心。签合同前把所有面积细节写清楚。