购房一般首付是多少?

购房首付比例因城市政策不同，一线城市30%，二线城市20%，三四线城市15%。首套房首付低，二套房首付高。公积金贷款首付可低至10%，商业贷款首付20起。开发商有时推出首付分期活动，但利息更高。

首付准备技巧

首付凑齐方法多，父母资助、卖旧房、找亲友借款。银行流水要达标，提前半年存钱。选房时总价别超家庭年收入6倍，避免压力大。中介费、契税、装修费也要预留，总预算比首付多2成更稳妥。

长期还款规划

贷款年限选20到30年，月供别超收入50%。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。组合贷款比纯商贷划算，公积金部分利率低。选等额本金还款法，前期压力大但总利息少。