小区业主委员会自己管理可以吗?

小区业主委员会可以自己管理，比如收物业费、修路灯、打扫卫生。业委会由业主投票选出，代表大家说话。有些小区业委会很负责，把小区打理得很好。但业委会需要懂法律、会算账，不然容易出问题。

管理的挑战

业委会自己管理要处理很多事，比如停车纠纷、维修基金使用。业委会成员没有工资，全是义务劳动。如果业主不配合，比如不交钱，管理会很困难。有些小区业委会成员吵架，反而影响小区和谐。

成功的关键

业委会要定期开会，把账目公开透明。可以请专业公司帮忙，比如财务审计。业主也要积极参与，提建议投票。小区管理得好，房价能涨，大家住着也舒服。业委会和业主互相配合最重要。